Dans la vente d’une maison, il y a une partie inévitable où l’acheteur et le vendeur auraient besoin d’un expert immobiliers et de leurs services. Celui-ci est indépendant de l’opinion de l’acheteur ; qu’il aime la maison ou non, une banque exigera souvent qu’un tiers objectif – souvent un expert immobilier professionnel agréé – passe visiter le bien pour vérifier sa valeur et confirmer sa valeur de vente.
Parce qu’un expert immobilier opère de manière indépendante, ses opinions sont toujours sans préjugés et sont influencées uniquement par la qualité de la maison et la valeur marchande du bien.
Mais, même si vous ne pourrez peut-être pas influencer la valeur finale, il vaut certainement la peine de savoir ce qu’un expert fait attention.
Savoir ce qu’un expert recherche lors de l’évaluation peut vous aider à vous faire une idée de la valeur de votre maison avant de l’inscrire ou de faire une offre.
À ce stade, votre esprit est inondé de questions : » à quoi servent les expert immobiliers ? » » comment puis-je obtenir un valeur élevée dans les évaluations ? » » Que dois-je faire pour rendre ma maison plus attractive? » Détendez-vous, je vais partager brièvement ce à quoi les experts immobiliers font attention lorsque quelqu’un achète votre bien.
L’extérieur de votre maison
Généralement, une maison comprend des fondations, des murs et un toit. Ces trois éléments jouent un rôle important dans la fonctionnalité et la fiabilité d’un logement, et l’expert immobilier accordera une attention particulière à chacun d’eux pour savoir si le bien est sein.
L’expert immobilier recherchera les défauts de construction générale de la maison et tout dommage à ces composants. Tout défaut dans l’un de ces postes peut influencer à la baisse la valeur de votre maison comme par exemple un toit qui fuit ou une fissure verticale sur un mur .
L’objectif principal de l’expert immobilier est que le prix payé soit au moins égal en valeur du bien acheté.
La taille de la maison
La taille de votre maison est un facteur très important à considérer pour l’évaluateur. Ceci, cependant, est lié aux désirs de l’acheteur. Certains acheteurs préfèrent des pièces et des terrains plus grands, ce qui joue donc un rôle dans les évaluations.
Plus vous avez de chambres et de salles de bains, plus vous pouvez vous attendre à ce que la maison valent la peine, surtout si elles sont grandes et accommodantes. C’est parce que les acheteurs de maison aiment la possibilité d’agrandir et sont plus susceptibles de désirer une propriété qui le permettra. Ce n’est pas un facteur sur lequel vous pouvez travailler de toute urgence, mais il joue un rôle énorme dans les évaluations.
L’intérieur de la maison
Même si l’extérieur de votre maison en bon état et la taille de votre maison ont une valeur alléchante, l’intérieur de votre maison est tout aussi crucial pour l’expert immobilier afin d’en déterminer sa valeur. Des éléments tels que les fenêtres et les portes, les revêtements de sol, les murs, la plomberie, l’électricité (même les appareils électroménagers et les luminaires), la cuisine et la salle de bain sont des éléments essentiels d’une maison.
L’expert immobilier sera compétent dans ces domaines et pourra faire la différence entre le bon du mauvais, alors attendez-vous à ce qu’il examine chaque détail de la maison.
Les autres éléments recherchés par les experts immobiliers sont des facteurs supplémentaires tels que la piscine, la climatisation, le système de sécurité, le garage, etc.
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